Bizi arayın:
Son yıllarda Avrupa’da birçok ülke, yatırım yoluyla oturma izni sağlayan altın vize programlarını kapatıyor veya sıkılaştırıyor. Artan konut krizleri, güvenlik kaygıları ve eşitsizlik eleştirileri nedeniyle, İspanya gibi ülkeler bu programları sonlandırırken, Yunanistan ve Portekiz gibi ülkelerde altın vize talebi hızla artıyor.
Altın Vize Nedir ve Neden Tartışmalı?
Altın vize, AB üyesi ülkelerin, belirli bir yatırım karşılığında AB vatandaşı olmayan bireylere oturma izni sağlaması anlamına geliyor. Bu yatırım genellikle gayrimenkul alımı veya büyük fonlara katkı şeklinde gerçekleşiyor. Programın sunduğu en büyük avantajlardan biri, Schengen Bölgesi içinde serbest dolaşım hakkı sağlaması.
Ancak bu sistem, birçok eleştiriye maruz kaldı. Dil yeterliliği, çalışma veya uzun süreli ikamet gibi standart vatandaşlık şartlarını atlayarak doğrudan oturum hakkı sunması, programın adaletsiz olduğu yönünde eleştirilere yol açtı. Ayrıca, kara para aklama ve vergi kaçakçılığı gibi suçlarla ilişkilendirilmesi, birçok ülkenin bu programlara yönelik sert önlemler almasına neden oldu.
İspanya Altın Vize Programını Sonlandırdı
İspanya, 500.000 Euro (yaklaşık 523.000 ABD Doları) değerinde gayrimenkul yatırımı yapanlara oturma izni veriyordu. Ancak, özellikle Madrid ve Barselona gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının artması ve yerel halkın ev sahibi olmasını zorlaştırması nedeniyle hükümet bu programa son verme kararı aldı.
İspanya Başbakanı Pedro Sánchez’in açıklamalarına göre, altın vizelerin %94’ü gayrimenkul yatırımı üzerinden verilmişti ve bu durum, konut piyasasında ciddi baskı yaratıyordu. Sonuç olarak, 3 Nisan 2025’te İspanya’nın altın vize programı resmi olarak kapanacak.
Yunanistan’a Büyük İlgi: Altın Vize Başvurularında Artış
İspanya’nın bu kararı, yatırımcıların rotasını Yunanistan’a çevirmesine neden oldu. Yunanistan, altın vizeyi en hızlı veren ülkelerden biri olup, başvuru sürecini 60 gün içinde tamamlıyor.
Son dönemde özellikle ABD vatandaşları arasında büyük bir talep artışı yaşandı. Kasım 2024 itibarıyla, Yunanistan’daki altın vize başvuruları aylık 302’den 383’e yükseldi.
Ancak Yunanistan da yatırım limitlerini artırdı:
- Daha önce 250.000 Euro olan asgari yatırım miktarı, Eylül 2023’te 800.000 Euro’ya yükseltildi (Atina ve Santorini gibi popüler bölgelerde).
- Diğer bölgelerde yatırım limiti 400.000 Euro olarak belirlendi.
En büyük avantajlardan biri, Yunanistan’da yaşama zorunluluğu olmadan oturum izninin korunabilmesi.
Portekiz Altın Vize Programını Dijitalleştiriyor
Portekiz, altın vize programını sürdüren bir diğer popüler destinasyon. 2012’den bu yana 7 milyar Euro’dan fazla yatırım çekti ve başvuranların büyük kısmını Çin, Brezilya ve ABD vatandaşları oluşturuyor.
Ancak, 2023 yılında gayrimenkul yatırımıyla oturma izni alma seçeneği kaldırıldı. Yatırımcılar artık:
- 500.000 Euro değerinde fon yatırımı yaparak hızlı oturum izni alabiliyor.
Başvuruların işlenmesinde yaşanan büyük gecikmeler nedeniyle Portekiz, kağıt tabanlı sistemini tamamen dijitalleştirerek işlemleri hızlandırmayı hedefliyor. Bu dönüşüm, 45.000-50.000 başvuruluk yığılmayı eritmek için geliştirildi ve yatırımcılar artık başvurularını online olarak takip edebilecek.
Diğer Avrupa Ülkelerinde Durum Ne?
Bazı ülkeler altın vize programlarını kapatırken, bazıları yeni düzenlemeler getirerek bu fırsatı devam ettiriyor:
- Macaristan, 2017’de kaldırdığı programı 2024’te yeniden başlattı ve üç farklı yatırım yoluyla oturum izni veriyor.
- İtalya, 2017’den bu yana 250.000 Euro yatırım karşılığında iki yıllık oturum izni sağlıyor.
Avrupa’da Altın Vizeler Gelecekte Ne Olacak?
Avrupa Parlamentosu, altın vize programlarının sıkı denetim altına alınması gerektiğini savunuyor. Programların, serbest dolaşım gibi AB’nin temel haklarını sömürdüğü eleştirisi yapılıyor ve vatandaşlık satışı konusunda daha katı düzenlemeler getirilmesi gerektiği vurgulanıyor.
Özetle, İspanya’nın programı kapatması, AB genelinde altın vizelere karşı daha sıkı düzenlemelerin geleceğinin bir göstergesi. Ancak yatırımcı talebi hala güçlü ve Yunanistan, Portekiz gibi ülkeler yatırımcıları çekmeye devam ediyor.
